Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Joué-lès-Tours 37300
- Surface : 110.04 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 700 m²
- Construction : 2000
Descriptif du bien
Située dans un environnement calme et résidentiel aux portes du Ballan, cette charmante maison des années 2000 allie confort, luminosité et qualité de construction.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 700 m², parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports.
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d’un poêle récent pour des soirées chaleureuses.
- Une cuisine fermée et spacieuse, fonctionnelle et conviviale.
- Une chambre, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes.
- Deux belles chambres (avec possibilité d’en créer une troisième facilement).
- Une salle de bain, des WC séparés et un débarras pratique.
- Un garage attenant avec combles aménagés et isolés, offrant un espace supplémentaire pour le télétravail, une salle de jeux ou du rangement.
- Un jardin arboré soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.
- Maison de belle qualité, très bien entretenue.
- Excellente performance énergétique (classe C).
- Quartier paisible et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Parfaite alliance entre confort moderne, luminosité et sérénité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol115 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISE
- LocalisationJoué-lès-Tours 37300
- RéférenceVM356
Détail des pièces
- SALON17,08 m²
- SEJOUR + ENTREE17,95 m²
- CUISINE15,78 m²
- CHAMBRE11,46 m²
- SALLE D EAU1,72 m²
- WC1,16 m²
- PLACARD0,60 m²
- PALIER4,29 m²
- CHAMBRE 2 ET 324,96 m²
- CHMABRE 411,85 m²
- SALLE DE BAIN6,80 m²
- PALIER4,29 m²
- RANGEMENT5,64 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1395.00 et 1887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours • RCP Banque Populaire
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