Maison familiale de standing
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 000 m²
- Construction : 1990
Descriptif du bien
- L'espace vie très spacieux de 70m2 (sans l'entrée)
- La suite parentale spacieuse
- 3 chambres de belles taille et un bureau
- la parcelle arborée et vaste de 1000m2
Dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu de Saint-Avertin, découvrez cette magnifique maison familiale rénovée avec soin, alliant modernité, volumes généreux et prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son espace de vie de 70 m² baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et coin détente. Le poêle à granulés (2021) y apporte une ambiance chaleureuse et cocooning dès les premières fraîcheurs.
La grande cuisine ouverte, à la fois contemporaine et conviviale, invite aux moments partagés en famille ou entre amis.
Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace lecture.
Vous apprécierez également les fonctionnalités pratiques de cette maison : une buanderie, un garage de 26 m², et de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, un jardin de 1000 m² vous offre un véritable havre de paix : espace jeux pour les enfants, coin détente pour les adultes, potager ou future piscine… laissez libre cours à vos envies !
Côté consommation : Moins de 180€/mois de gaz et d'électricité, pour un confort thermique maîtrisé toute l’année grâce à l’efficacité du poêle et des équipements récents.
✨ Les atouts majeurs :
- Quartier calme et recherché
- Proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Tours
- Rénovation de qualité
- Volumes lumineux et bien pensés
- Faibles consommations énergétiques
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour49 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Avertin 37550
- RéférenceVM335
Détail des pièces
- cuisine20,90 m²
- Salle à manger25,68 m²
- Salon23,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2249.00 € et 3043.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI37012022000000026 • RCP 62467478
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