Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Luynes 37230
- Surface : 156 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 598 m²
Descriptif du bien
Située dans un environnement calme et recherché de Luynes, cette agréable maison de 1996 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux.
D’une surface d’environ 150 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine fonctionnelle avec une arrière cuisine, ainsi qu’une chambre (ou bureau selon vos besoins).
Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage :
L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec pièce attenante pouvant faire office de dressing.
Une salle d’eau à terminer et un WC séparé.
À l’extérieur :
Vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les repas en famille et les moments de détente.
Un grand garage de 42 m² attenant offre un bel espace de rangement ou d’atelier.
✅ Les atouts :
- Quartier calme et recherché de Luynes
- Belle superficie et beau potentiel à exploiter
- Grand garage de 42 m²
- Maison lumineuse avec une belle implantation sur la parcelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol101 m²
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLuynes 37230
- RéférenceVM355
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1674.00 € et 2264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI37012022000000026 • RCP 62467478
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