Un écrin de tranquilité en ville
- Surface : 196 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 619 m²
- Construction : 1815
Descriptif du bien
- Un parc arboré de 3519m2
- Proche des commerces et des écoles
- Pas de vis à vis ni de nuisances sonores
Située en plein coeur de la Vallée Violette, à deux pas des commerces et des écoles, cette vaste maison au charme intemporel offre une surface habitable de presque 200 m² pour la maison principale.
Imaginez-vous dans cette maison bourgeoise, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.Une maison familiale avec une grande cuisine conviviale permettant d'y prendre les repas en famille.
La salle à manger où l'on trouve une très belle cheminée en marbre importée d'un château complète les boiseries et le parquet ancien.
Le grand salon, dont les trois grandes fenêtres offrent une lumière intense tout au long de la journée, invite au calme et à la détente avec sa vue imprenable sur le parc.
A l'étage, l'espace nuit offre actuellement deux très grandes chambres dont une avec dressing, et deux autres petites pièces, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Cet étage pourra facilement être repensé afin de réorganiser les pièces et augmenter le nombre de chambre.
Le parc de plus de 3500m2, véritable oasis de verdure, est un espace idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour se détendre en plein air. Le calme et les cèdres majestueux permettent de réellement profiter de cet espace et de cet environnement calme.
Il est possible de détacher 1000m2 constructible de la parcelle dont l'entrée existe déjà et qui permettra de conserver 2519 m2 avec la propriété actuelle.Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense.
La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou pour être transformés en espaces de vie supplémentaires.
Une maison d'amis est située dans le parc, d'une surface de 84m2 elle dispose actuellement de 4 chambres dont une avec cheminée, un dortoir et une salle de bain.
Un double garage fermé de plus de 30m2 avec un atelier ainsi qu'un ancien chenil viennent compléter ce bien.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'information.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1815
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationJoué-lès-Tours 37300
- RéférenceVM328
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI37012022000000026 • RCP 62467478
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