
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Joué-lès-Tours 37300
241 500 €



- Surface : 131 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 576 m²
- Construction : 1970
Descriptif du bien
JOUÉ-LÈS-TOURS – ALOUETTE / GRANDE BRUÈRE – MAISON ATYPIQUE 132 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE
Une maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre !
Dans un secteur résidentiel apprécié de Joué-lès-Tours, découvrez cette maison atypique des années 1970 d’environ 132 m² habitables, implantée sur une parcelle de 576 m².
Son architecture en demi-niveaux, ses volumes et ses fenêtres à petits carreaux lui confèrent une véritable personnalité.
Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine avec arrière-cuisine, puis de 4 chambres, réparties sur deux espaces nuit, avec salle d’eau et WC. L’une des chambres bénéficie d’un accès à un comble aménagé, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
La maison dispose également d’une buanderie/chaufferie, d’un atelier, d’un garage et d’un vide sanitaire.
À l’extérieur, le jardin de 576 m² offre un agréable espace à aménager selon vos envies.
À remettre au goût du jour, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour révéler tout son charme tout en conservant ses éléments d’origine.
DPE : G – chauffage au fioul, eau chaude par cumulus et menuiseries anciennes en simple vitrage à petits carreaux.
Secteur Alouette / Grande Bruère, à proximité des commodités, écoles et services.
Une maison atypique, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationsiporex
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture'Ardoise à Trélazé
- LocalisationJoué-lès-Tours 37300
- RéférenceVM408


Détail des pièces
- ENTREE AVEC PLACARD6 m²
- SEJOUR26 m²
- SALLE A MANGER15 m²
- CUISINE7,5 m²
- GARAGE13 m²
- CELLIER8 m²
- WC0,90 m²
- LOCAL CHAUDIERE ET ATELIER15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6738.00 € et 9116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours • RCP Banque Populaire
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