Maison ancienne pleine de charme
- Surface : 113 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 900 m²
Descriptif du bien
3 chambres · Dépendances · Climatisation · Travaux à prévoir permettant quasiment de doubler la surface habitable (113 m² actuels)
Située au cœur de la vallée de la Loire, cette maison pleine de caractère séduira les amoureux d’authenticité. Pierres et poutres apparentes, beaux volumes et un vaste jardin en font un bien rare sur le secteur.
La maison de plain-pied se compose d’une cuisine conviviale, d’une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que de 3 chambres confortables.
Un grenier aménageable de belle superficie permet d’imaginer de nouveaux espaces (suite parentale, bureau, chambres supplémentaires ou studio).
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 900 m² clos, sans vis à vis et très calme, idéal pour un jardin, un potager ou la création d’une terrasse/piscine. Les dépendances attenantes offrent des solutions de rangement, atelier ou garage.
✅ Les Atouts:
- 2 900 m² de terrain arboré
- Grenier aménageable
- Dépendances utiles
- Climatisation installée
- Environnement calme, commerces et services à 10 minutes
👉 Un lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité, un investisseur ou un projet de gîte/chambres d’hôtes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison de charme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour43 m²
- Chambres3
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationNoyant-de-Touraine 37800
- RéférenceVM350
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI37012022000000026 • RCP 62467478
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