Local commercial à vendre, 80 m² - Joué-lès-Tours 37300

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – CENTRE-VILLE, JOUÉ-LÈS-TOURS  

Idéalement situé en plein centre-ville de Joué-Lès-Tours, Aisling Immobilier vous propose un local commercial en rez-de-chaussée. Ce local offre une excellente visibilité grâce à un accès direct sur rue. À seulement 5 minutes à pied du tramway, il est facilement accessible et parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou commerciale.  

🏢 Caractéristiques du local :  
- Surface totale : 100 m², répartis comme suit :  
  - 80 m² en rez-de-chaussée comprenant 4 bureaux fermés, un espace d’accueil, un espace kitchenette, et un sanitaire aux normes PMR.  
  - 20 m² en sous-sol, parfaits pour un espace d’archives ou de stockage.  
- Locaux en bon état, modulables avec très peu de contraintes porteuses, permettant un aménagement facile et flexible.  

🔹 Équipements & prestations :
✅ Accessibilité PMR : sanitaire et aménagements conformes aux normes.  
✅ Baie de brassage pour un réseau informatique optimal.  
✅ Sécurité renforcée : rideau métallique, sonnette et système d’alarme.  
✅ Chauffage collectif au gaz, assurant confort et maîtrise des charges.  

📍 Un emplacement stratégique :
✔ Hyper centre-ville de Joué-Lès-Tours, zone dynamique et attractive.  
✔ Excellente visibilité et fort passage.  
✔ Facilité d’accès : transports en commun à proximité (tramway à 5 min à pied).  
✔ Stationnement facile : plusieurs emplacements de parking disponibles à proximité.

Prix de vente : 162 000€
Prix FAI : 173 340€

📢 Disponible immédiatement !
Ne manquez pas cette opportunité pour votre activité professionnelle.  

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