SAINT-CYR-SUR-LOIRE – BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 94 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING PRIVATIF

264 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Cyr-sur-Loire 37540
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  • Surface : 94
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

  • COEUR DE VILLE
  • SPACIEUX
  • LUMINEUX
  • 3 CHAMBRES

Un appartement lumineux et élégant au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire
Situé dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès vers Tours, cet élégant appartement de 94 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d’une résidence de standing avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements, qui apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
L’appartement se compose de trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de recevoir ou encore d’aménager un espace bureau selon les besoins. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble et offre un espace fonctionnel et convivial.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. Lumineuse et agréable, elle se prolonge naturellement par un balcon, idéal pour profiter d’un café au soleil, lire tranquillement ou simplement bénéficier d’un agréable espace extérieur.
Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace de vie pensé pour le confort.
Côté pratique, vous bénéficierez également d’une cave privative et d’une place de stationnement privative, deux prestations particulièrement appréciables et recherchées.
✨ Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, dans un environnement résidentiel de qualité, qui réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cœur : volumes, luminosité, extérieur, rangements, stationnement et emplacement privilégié.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et serein à Saint-Cyr-sur-Loire, tout en restant à proximité de Tours.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    27
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Cyr-sur-Loire 37540
  • Référence
    VA1998

Détail des pièces

  • ENTREE
    10,28 m²
  • CHAMBRE 1 + PLACARD
    12,15 m²
  • CHAMBRE 2 + PLACARD
    13,66 m²
  • PLACARD
    1,11 m²
  • PLACARD
    0,91 m²
  • CHAMBRE 3 + PLACARD
    12,38 m²
  • CUISINE
    10,44 m²
  • WC
    2,02 m²
  • SALLE DE BAIN
    3,55 m²
  • SALLE A MANGER
    27,29 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 826 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours • RCP Banque Populaire

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Vente
Appartement
Saint-Cyr-sur-Loire 37540
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