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Duplex à vendre, 5 pièces - Joué-lès-Tours 37300
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  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 19

Descriptif du bien

Appartement d’exception au cœur de la ville

Au sein d’une résidence sécurisée, idéalement située en plein cœur de ville, découvrez ce superbe appartement en duplex, offrant des prestations soignées et un confort de vie rare.

Dès l’entrée, ce bien séduit par sa sensation d’espace et de volume, rappelant l’esprit d’une véritable maison sur les toits.

Les espaces sont harmonieusement distribués, offrant une lecture claire et élégante de l’appartement.

Les deux espaces nuit distincts, l’un en rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, assurent une intimité parfaite, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité.

Les pièces de vie, particulièrement accueillantes, se distinguent par leur générosité et leur luminosité.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, invite à la convivialité et à la créativité culinaire.
Le salon, baigné de lumière, bénéficie d’un impressionnant volume cathédrale grâce à sa hauteur sous plafond, tandis que l’espace salle à manger permet de recevoir dans une atmosphère chic et chaleureuse.

Situé en dernier étage, l’appartement est accessible par ascenseur.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien, elle équipée d'une borne de chargement électrique (par le fournisseur WAAT en parfaite conformité).
Enfin, son emplacement privilégié en centre-ville offre un quotidien des plus pratiques : commerces, établissements scolaires et transports (bus et tramway) sont accessibles à pied.
Contactez nous pour plus de renseignements ou un dossier photo complémentaire.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    137 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    19
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Joué-lès-Tours 37300
  • Référence
    VA1981

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 641 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2116.00 et 2864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI37012022000000026 • RCP 62467478

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Appartement
Joué-lès-Tours 37300
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