Duplex contemporain avec terrasse plein sud – Chambray-lès-Tours

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Duplex à vendre, 4 pièces - Chambray-lès-Tours 37170
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  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2022

Descriptif du bien

  • Pas de Travaux
  • lumineux
  • stationnements
  • proche future ligne du tram
  • proche commerces

Duplex contemporain avec terrasse plein sud – Chambray-lès-Tours
Envie d’un logement moderne, fonctionnel et prêt à vivre ? Ce duplex récent de 85 m² (88 m² au sol), niché au sein d’une résidence de 2022, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, où le séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud – un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, l’appartement propose trois chambres bien agencées, dont une à l’étage pour plus d’intimité. Une salle de bain moderne, une buanderie pratique et de nombreux rangements viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien.

🚗 Deux places de stationnement sont incluses, dont une en sous-sol sécurisé.

📍 Idéalement situé à Chambray-lès-Tours, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de la future ligne de tramway, ce bien combine parfaitement confort de vie et accessibilité.

💡 Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez !

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille ou à un couple recherchant un cadre de vie moderne et serein.

📞 Une visite s’impose !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    88 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Chambray-lès-Tours 37170
  • Référence
    VA1992

Détail des pièces

  • ENTREE
    12,28 m²
  • CELLIER
    1,95 m²
  • CHAMBRE1
    11 m²
  • CHAMBRE 2
    10,62 m²
  • WC1
    1,54 m²
  • SALLE DE BAIN
    7,97 m²
  • SEJOUR CUISINE
    30,16 m²
  • CHAMBRE 3
    11,43 m²
  • WC2
    1,52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -13 500 €. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 798.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours • RCP Banque Populaire

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