Immobilier à Joués-lès-Tours
Découvrir Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours séduit par son cadre de vie verdoyant et apaisé. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, comme le parc de la Rabière ou le lac des Bretonnières, propices aux activités de plein air. Les infrastructures éducatives sont bien développées, avec plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que des équipements sportifs et culturels variés. La ville met également l'accent sur la sécurité et la qualité des services publics, renforçant son attractivité pour les familles.
Sur le plan économique, Joué-lès-Tours profite de la proximité de Tours et de son bassin d'emploi dynamique. La commune accueille également des zones d'activités économiques, favorisant l'implantation d'entreprises locales. Le patrimoine culturel et les événements locaux, tels que les festivals et les marchés, contribuent à une vie communautaire riche et animée. Ces atouts font de l'immobilier à Joué-lès-Tours un marché attractif pour les investisseurs et les résidents en quête de qualité de vie.
L'immobilier à Joué-lès-Tours
Le marché immobilier à Joué-lès-Tours est particulièrement contrasté, à l’image de cette ville dynamique et en pleine mutation. On y trouve une grande diversité de biens : maisons individuelles, appartements, résidences modernes ou encore programmes neufs. La commune présente une typologie très hétérogène, allant des quartiers populaires avec des prix accessibles (notamment La Rabière), aux secteurs résidentiels haut de gamme comme Saint-Gatien-Lac, Sainterie-Beaulieu ou encore l’Alouette, prisés pour leurs maisons des années 70 et leur cadre de vie recherché.
En avril 2025, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 050 € pour un appartement et 2 575 € pour une maison. Cette large fourchette s’explique notamment par l’impact croissant des diagnostics de performance énergétique (DPE) sur les transactions : les logements classés F ou G (estimés à 18 % du parc) subissent des négociations importantes, parfois supérieures à 20 000 €, alors que les logements bien notés conservent leur attractivité. Les logements avec charges collectives élevées ou mal classés sont plus difficiles à vendre, tandis que les maisons bien situées avec un bon DPE peuvent dépasser les 270 000 €.
Enfin, le paysage immobilier local est appelé à évoluer avec des projets de réhabilitation ambitieux. L’ancien site Paprec, rue Gutenberg, juste en face du futur quartier des Carmeries, va faire l’objet d’une requalification de grande ampleur portée. Ce projet mettra en valeur l’architecture industrielle emblématique des années 60, tout en redynamisant un secteur stratégique à proximité de l’ex-site Michelin. Cette initiative confirme l’attractivité croissante de l’immobilier à Joué-lès-Tours pour les investisseurs et les porteurs de projets à long terme.
Pourquoi investir à Joué-lès-Tours ?
Qualité de vie
Joué-lès-Tours séduit par son environnement verdoyant, ses équipements modernes, ses infrastructures scolaires et culturelles de qualité, ainsi qu’un sentiment de sécurité propice à la vie de famille. Une ville à taille humaine où il fait bon vivre, à deux pas de la nature et des grands services urbains.
Proximité de Tours et accessibilité
Idéalement située dans la métropole tourangelle, la ville bénéficie d’un accès rapide à Tours via le tramway, les lignes de bus et les axes autoroutiers. Une localisation parfaite pour les actifs souhaitant allier cadre résidentiel paisible et proximité des pôles économiques.
Marché immobilier attractif et diversifié
Entre appartements accessibles pour les primo-accédants, maisons familiales recherchées, programmes neufs et opportunités d’investissement locatif, le marché immobilier à Joué-lès-Tours offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur en pleine évolution.
L’accompagnement d’Aisling Immobilier
Nous mettons à votre disposition une équipe aux compétences complémentaires : Lucie et Émily, expertes en immobilier résidentiel, vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet de vie. Mathieu, quant à lui, est votre interlocuteur privilégié pour l’immobilier d’entreprise, avec une vision orientée performance et investissement. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, vous bénéficiez d’un accompagnement 100 % personnalisé.
Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous orientons vers les opportunités les plus pertinentes, qu’il s’agisse d’appartements, de maisons individuelles ou de programmes neufs. Contactez Aisling Immobilier au 07 69 82 72 00 : nous construirons ensemble un projet qui vous ressemble, à Joué-lès-Tours et ses environs.
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